こんにちは、山口県岩国市の不動産を扱う株式会社コーセイです。

「安いから売らない」という選択が将来の後悔につながることがあります。

相続不動産の査定額

「親から実家を相続したけれど、査定額が思ったより安かった。」

岩国市でも、このようなご相談をいただくことが増えています。

不動産・建築関係には普段接することの無い様々な規制があり、いざ売却を考えると、そういった制限の為に思ったほどの査定金額にならないケースがあります。

確かに、大切な実家を安い価格で手放すことには抵抗があるものです。

しかし、これからの不動産市場を考えると「安いから今は売らない」という判断が、将来さらに大きな損失につながる可能性があります。

岩国市では人口減少や高齢化が進み、住宅を購入する世帯は少しずつ減っています。

その一方で、相続によって空家になる住宅は今後も増えていくと考えられています。

つまり、時間が経つほど「売りたい家」は増え、「買いたい人」は減るという状況が続く可能性が高いのです。

今は売らずに持っていた方がいいのではないか？

不動産は需要と供給のバランスで価格が決まります。

今1000万円で売れる家が、数年後には500万円になることもあります。

さらに建物の老朽化が進めば、「値段を下げても売れない」というケースも珍しくありません。

一方で、空家を所有しているだけでも費用はかかります。

固定資産税や火災保険、庭木や雑草の管理、建物の点検など、毎年少しずつ負担が積み重なります。

人が住まない住宅は傷みやすく、雨漏りやシロアリ被害が発生すると修繕費も必要になります。

また、管理が行き届かない空家は、近隣への迷惑や防犯上の問題につながることがあります。

行政から管理を求められるケースや、状況によっては税制上の優遇措置が見直される可能性もあります。

もちろん、「売ることだけ」が正解ではありません。

ご家族で利用する予定があるなら、そのまま所有するという選択もあります。

リフォームして賃貸にすることも考えられます。

今の価値を知り、選択肢を整理する

「まだ売るかどうか決めていない。」
「子どもとも相談したい。」
「他に活用方法があるなら知りたい。」

そのような段階でも、相談が早すぎることはありません。

不動産会社への相談は、「売却を決めるため」ではなく、「現状を知るため」と考えていただければ十分です。

相続した空家は、時間が価値を高める資産ではなく、地域によっては時間とともに価値が下がっていく資産でもあります。

だからこそ、「もっと早く相談しておけばよかった」と後悔する前に、一度現在の価値や今後の見通しを確認してみませんか。

将来の選択肢を広げるために必要なのは、「売る」という決断ではありません。

まずは現状を知ること。その一歩が、ご自身とご家族の大切な資産を守ることにつながります。

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